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実践!ワンルームマンション経営入門
田中 実 著

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実践!ワンルームマンション経営入門

実践!ワンルームマンション経営入門

価格:1,365円(税込、送料別)



とことん高利回りで、サラリーマンの究極の家賃年金づくりを提案する本です。不況の今、サラリーマンこそマンション経営をめざすべきだと。

著者の田中実氏は、積極的なマンション経営により、多忙なサラリーマンのままで、資産10億円を達成した経験をもっている。アパート、マンションの投資研究会であり、資産形成の実践集団である日本不動産経営協会の会長としても活躍している。

この本は、この田中氏の実体験に基づいた資産形成を惜しむなく公開するものです。


(目次)

自立するサラリーマンをめざせ

PART1 私はこうして資産を形成した
1.さえないサラリーマンが億万長者をめざした
2.幸運の女神が微笑むとき
3.私はこうしてバブル後を乗り切った
4.現在、家賃ネット収入は月額55万円です
5.私が先を見通すことができた理由
6.危機に直面したとき、なすべきこと
7.高金利時代を予測して事業の本格化を
8.ものごとは10年20年単位で考える
9.アンテナの感度を上げ、仕掛けるタイミングをつかむ
10.人生にはチャンスが3回ある

PART2 サラリーマンとして堂々と生きる道
1.自立するサラリーマンをめざせ
2.低成長、右肩下がり経済は今後も続く
3.会社は、社員のことより自分が生き残るのが精一杯
4.サラリーマンだからこそ、マンション経営ができる
5.マイホームは後回しで構わない
6.「中流」は崩壊し、貧乏人が急増する
7.「将来の自分」にもっと情熱を
8.お金のない年寄りは見捨てられる
9.会社や国に頼るな、私設年金を自分でつくれ

PART3 なぜ今、ワンルームマンションか
1.財産形成の8つの条件
2.外債よりもはるかに有利なワンルーム経営
3.なぜ、都内のワンルーム経営が狙い目か
4.ローンを組める人と現金のある人は即、行動すべし
5.ビッグバンを契機に超インフレがやってくる
6.これから日本経済に起こることに備えよ
7.ビッグバン時代の資産形成の本命

PART4 失敗しないマンション経営のやり方
1.物件を選ぶ8つのポイント
2.なぜ「一括借上げシステム」なら安心なのか
3.信頼できる業者の見分け方
4.入居者確保の「システム化」を活用する
5.建物の長期メンテナンスにこだわれ
6.マンション業者とは本音でつきあう

PART5 今、ワンルーム物件はここを狙え
1.人の集まる所に「絶対的希少価値」あり
2.外国人に知名度の高い「超都心」を狙え
3.イメージ抜群の山手線・新宿−品川エリアは強い
4.地下鉄の山手線「都営12号線」と南北線
5.東京ウォーターフロントは未来の高環境都市
6.東京は、新宿、汐留の地価が反転した
7.大阪、福岡、札幌は交通至便の中心部を
8.都心の優良物件が射程距離に入ってきた
9.「情報と行動の根拠地」を新宿にかまえる理由

PART6 私たちは、こうしてマンションのオーナーになった
座談会 マンション経営はニューリッチへの道









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