地価について 土地の価格を地価といいます。 地価は様々な要因によって決まってきます。土地は基本的には相対での取引であり、買いたいという人が多ければ地価は高くなり、少なければ地価は低くなります。いわば人気投票のような形で地価は決まってきます。 そうはいうものの、地価の目安というものはないものでしょうか？以下のような基準となる価格があります。これらをトラッキングすることで、地価の動向や推移を見ることもできるでしょう。 ●公示地価・・・国土交通省が公表する土地の価格です。この価格を基に、基準地価、路線価、固定資産税評価額が決められます。 ●基準地価・・・都道府県が調査し公表する土地の価格です。 ●路線価・・・国税庁が算定の基礎とする地価であり、相続税や贈与税の算定の基準となるものです。 ただこれらはあくまでも基準であり、土地の形状や接道状況、日当たりや周りの環境などによって大きく変わるとともに、売り手側と買い手側のニーズの状況によっても価格は変わってくる点に注意が必要です。

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